横浜市栄区鈴木様邸屋根外壁塗装工事

今回のお客様は向かいのS様邸で屋根塗装を工事していたところ、ソーラーの撤去がしたいとの事で最初は声をかけていただきお見積りさせていただきました。

横浜市栄区で屋根外壁塗装工事の調査をしました



向かいのS様邸の作業が終わり、まず屋根から梯子をかけて点検させていただきました。
ソーラーは旧式の循環式朝日ソーラーが乗っていて、ずっと使っていないとの事で本体を支えているワイヤーがたるんでしまっているのと、錆が出ていたり、循環している水が漏れていて屋根に悪影響を与えている状態でした。
屋根の状態は、スレート自体が紫外線で日焼けをしていてダメージを受けているためひび割れが数カ所あるのと、ソーラーの水漏れ箇所がずっと湿気ている状態が続いた為に苔やカビが多く見受けられました。
前回他社で6年前位?に屋根も壁も全て塗ったとの事でしたが塗膜は全体的にチョーキングが出て完全に傷んでいる状態でした。
続いて外壁の状態ですが、建物全体どこを触ってもチョーキングが出ていて、サイディング自体が所々反り返っていたり、触ると表面がボロボロ取れてしまうような箇所もあり、サッシ廻りや目地もシリコンが痩せ細ってひび割れているのと、酷い箇所だとシリコン自体が無くなっているような状態でした。
屋根も外壁も触るとチョーキングが出る=雨が降れば水を弾かないで屋根材・外壁材が吸収し、徐々に浸透していっている状態です。
そのため屋根の場合、水分を含んでいたスレートが天気のいい日に乾いて、また天気が崩れれば雨を吸ってと繰り返す事によってスレートがダメージを受けてひび割れになってしまうのです。
外壁も同様で、目地がやせ細っていたり無くなっている箇所があればそこから下地を腐らせ傷めてしまい雨漏りするケースや、サイディングの反り返りを放っておくとスレート同様割れてしまい塗装じゃ収まらず、最終的には張り替えなどにもなりかねません。
屋根・外壁を塗装するのはただ単に外観を綺麗にするだけではなくしっかり意味があり、雨や紫外線から屋根、外壁を保護して守り、他の付帯する箇所なども守る意味があるのです。
屋根・外壁診断とソーラー本体を40分程隅々まで点検させていただき、現状の状態にあった塗料・施工内容の提案をし、お見積書を持って行き、数日後ご契約になりました。
Before
鈴木様邸屋根塗装before
矢印
After
鈴木様邸屋根塗装after
Before
鈴木様邸外壁塗装before
矢印
After
鈴木様邸外壁塗装after
Before
鈴木様邸ソーラーbefore
矢印
After
鈴木様邸ソーラーafter

屋根外壁塗装工事のポイント

横浜市栄区屋根外壁塗装工事
今回の現場は前回他社での工事の際に縁切り処理がしっかりされていないのと、目地の打ち替えがされていなかったので、その補修を重点的に施工しました。
屋根に関しては一番最初にソーラーを解体撤去し、塗装は当然3回塗りを行い、もともとソーラーが乗っていた箇所に関しては傷みが他よりも進行していたので4回塗りをしました。
下塗り・中塗り・上塗りと塗り上げ、最後に仕上げ処理で縁切りを全体に行いました。
外壁に関しては目地の撤去と打ち替えを全て行い、サイディングボードの表面のひび割れや傷みは全て補修してから塗装を行いました。
スレートもサイディングもどちらも紫外線のダメージ、細かいひび割れ・反り・表面の傷みが多かったので、お客様のご要望ご予算をお聞きしながら今回は屋根塗料がSK化研ヤネフレッシュSi、外壁塗料がSK化研・プレミアムシリコンを使用させていただきました。
同塗料とも弱った屋根材・外壁材に頑丈な塗膜を形成してくれるので塗膜の持ちもとても期待ができます。
屋根も外壁も下塗りをしっかり入れて乾燥させ、中塗り上塗りに上記塗料を使用しました。(計3回塗り)※屋根に関しては一部4回塗りサービス。
追加でベランダ屋根のポリカーボネート交換を注文いただいたので交換し、付帯部分の雨樋や破風板、軒天、鉄部、木部もすべて塗装をして完成しました。

屋根外壁塗装工事担当者のコメント


スレート屋根の場合ただ単に塗装すればいいというものではありません。
屋根塗装後の「仕上げ処理」が工事後の経過に一番関わってくると言っても過言ではありません。
仕上げ処理とは「縁切り」や「タスペーサー」と言う施工の名称で、スレートとスレートの重なり目に切り込みを入れる作業の事を指します。
仕上げ処理の縁切りをしないと毛細管現象と言う現象が起き、せっかく屋根塗装して綺麗になったのにも関わらず雨漏りの原因に繋がってしまうので要注意です。
当社では必ず仕上げ処理として縁切りもしくはタスペーサー施工をしていますが、この工程を知ってか知らぬか今回の現場のようにやっていないお宅を多々見ることがあります。
お見積りの際には必ずその業者に縁切りもしくはタスペーサーを施工するのかを確認するようにしてください。
以上が今回の施工ポイントになりますので、よろしければ参考にしてみて下さい。

屋根外壁塗装工事の費用

横浜市栄区塗装工事の費用

【工事内容】屋根外壁塗装工事・ソーラー撤去・ポリカーボネート交換
【塗料】ヤネフレッシュSi・プレミアムシリコン
【色】屋根スレートブラック、外壁SR168、付帯部ホワイト
【金額】121.8万円


今回の工事内容(足場組立、屋根外壁高圧洗浄、下地処理、コーキング処理、目地全撤去交換、ソーラーパネル・付属循環器・燃料タンク・朝日ソーラー夢太郎本体煙突解体撤去、ベランダポリカーボネート交換、養生、目地マスキング、屋根3回塗り(ヤネフレッシュSi)、外壁3回塗り(プレミアムシリコン)、付帯部分塗装、全て施工して121.8万円税込みで工事させていただきました。


各現場の状態や工事内容、使用材料、平米数、立地の条件などによって金額は変わりますが参考にしてみて下さい。

【横浜市栄区の鈴木様】 屋根外壁塗装工事のご依頼有難うございました。

ソラーパネルを撤去し屋根も外壁も綺麗にするのはもちろんですが、最後の仕上げ処理を前回の業者のように手抜きではなく、必要な施工はしっかり行ったうえで出来れば予算は出来るだけ抑えてくれと言うのがお客様からのご要望でした。
お客様から工事中の進行状況も随時報告を頂け、丁寧な作業と対応だったと嬉しいお言葉をいただきました!
仕上がりも、屋根塗装・外壁塗装どちらも非常に光沢のある完成を凄く気に入っていただけたようで本当に良かったです。
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