横浜市金沢区I様邸屋根葺替え工事|杉山建創合同会社は横浜で屋根・外壁塗装を行う会社です。

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横浜市金沢区I様邸屋根葺き替え工事

台風後に屋根裏からポタポタ音がすると言う事でお問い合わせをいただきました。
お問い合わせいただいた少し前のタイミングでちょうど現場が終わり体が空いたので、早速金沢区へ急行し点検させていただきました。
雨漏りの場合緊急を要します。時間の経過と共に他の場所へ雨がまわってしまい被害が大きくなってしまうので、箇所の特定と迅速な対処が必要になります。


横浜市金沢区で雨漏り調査をしました



到着してまず先に、音がする箇所やいつ頃からなのかなどヒアリングをし、押入れの天袋から屋根裏に上がり、天井を突き破らないよう柱の上だけを歩き、足元に気を付けながら一通り隅々まで点検をした結果、お客様の予想通り3カ所から雨漏りがしていました。
続いて外から2連梯子を掛け屋根の点検をしましたところ、ちょうど雨漏りしていた箇所の真上の瓦が剥がれ落ちて下地の防水紙が破けているのと、もう2ヵ所
3カ所ともまさに屋根裏の雨漏り箇所の位置でした。
現状の状態の写真をお見せしながら説明したところ、見積りのご依頼をいただきました。(点検時間約40分)
また雨が降って悪化させるわけにもいかないので、瓦を出来る限り元に戻し、持参しておいたシートで養生をしておきました。
状態が状態なので見積りも早くほしいというお客様のご希望だったので、すぐ事務所に戻りお見積書を作成して再度お伺いしました。
今回のように瓦がズレ落ちていたり、重いから地震が怖いとの事で瓦を以前から下ろそうかとずっと考えていたようです。
お見積り内容は瓦を全て下ろして下地を撤去張り替えし、ガルバリウム鋼板の横暖ルーフに葺き替えのお見積りを出させていただきました。
問い合わせた当日にすぐ来てくれて対応してくれて、真夏で暑いのに屋根裏も屋根も汗だくになりながら一生懸命丁寧に点検・説明してれたのと、お客様宅のすぐ並びのお宅2軒と2本先の通りでも2軒過去の現場実績があったので、人と実績を見てお任せしますとお返事をいただきご契約になりました。

Before

yajirushi

After

屋根塗葺き替え工事のポイント

雨漏り修理のポイント

今回の施工ポイントとして、瓦を撤去する際に職人の落下防止もそうですが、地上に瓦が落下しないようにと、埃が近隣に舞わないようにしっかりと足場とメッシュシートを張るところから始まります。
瓦を下ろしてとんとん拍子に工事出来ればいいのですが実際は結構大変で、屋根の大きさにもよりますが今回の現場の場合瓦の枚数が結構あり、全て手作業で外して荷上げ機で地上に下ろしてを繰り返し、4人入って丸1日かかりました。
雨が降る予報だと当然瓦は外せないので屋根の葺き替え工事には天気が凄く肝心になります。
次に下地の撤去と張り替えになります。
埃が凄いので清掃した後、瓦桟・下地を撤去し防水紙を全て剥がし、全面にコンパネを加工・取付けをし、防水シート(アスファルトルーフィング)を施工しました。
そこから屋根材本体(横暖ルーフ)の加工・取付けになっていきます。
横暖ルーフは超高耐久で断熱性・遮音性・防火性・防水性・遮熱性に非常に優れており、横暖ルーフの重さは約5s/uと超軽量でできています。
横暖ルーフ本体重量は、化粧スレート系屋根材の約1/4、瓦屋根の約1/10となっていますので建物への負担も軽減される設計になっています。
当社でオススメしている屋根材の一つです。
以上が今回の施工ポイントになりますので、よろしければ参考にしてみて下さい。

屋根葺き替え工事担当者のコメント


今回のI様のケースのように台風後に雨漏りをしたり屋根瓦が落ちてきたなどのお問い合わせを多くいただきます。
瓦屋根の場合、1枚の重量もそれなりにあるからちょっとやそっとの風くらい大丈夫だろうと思われている方が多いのですが(I様もそうでした)意外と簡単に飛ばされてしまったりズレてしまうので要注意です。
自分の敷地内に運よく落ちればいいですが、万が一お隣りさんや歩行者などにあたってしまったらと考えると恐ろしいですね。
年々異常気象により被害が多くなっているので当社では台風シーズン前にあらかじめ点検する事をおすすめしています。
何か被害が出る前に、雨漏りしてしまう前に、まずはお気軽にお問い合わせください。

屋根葺き替え工事の費用

屋根葺き替え工事の費用

【工事内容】屋根葺き替え工事
【商品】横暖ルーフ
【金額】110万円税込み



お客様の了承をいただいたので金額を掲載させていただきます。
足場組立、足場メッシュシート、瓦下ろし、下地撤去交換(コンパネ・アスファルトルーフィング)、横暖ルーフ本体・付帯部工事全て施工して税込み110万円で施工させていただきました。
各現場の状態や工事内容、使用材料、平米数、立地の条件などによって金額は変わりますが参考にしてみて下さい。

【横浜市金沢区のI様】 屋根葺き替え工事のご依頼有難うございました。

とにかく雨漏りが困るのと、瓦がお隣やご近所に落ちたり飛んだりが心配、重いから地震も怖いとの理由で瓦を下ろしたいというご希望でした。
数年前にご自身でホームセンターと近所の工務店で金額を聞いたところ凄く高かったのもあり、出来ればコストを抑えたい、今回も高いのかな?と覚悟していたけど思っていたより全然安かったと喜んでいただけました。
問い合わせた当日に迅速に丁寧に対応してくれたり、工事中も真夏で暑いなか皆さん一生懸命仕事してくれて、杉山建創さんに頼んで本当に良かったと嬉しいお言葉をいただきました。

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