横浜市栄区A様邸屋根外壁塗装工事|杉山建創合同会社は横浜で屋根・外壁塗装を行う会社です。

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横浜市栄区A様邸屋根外壁塗装工事

今回のお客様は約10年前に一度屋根塗装工事と外壁塗装工事を他社で工事したけれど、その会社が潰れてしまっていたらしく、杉山建創のホームページを見て、当社で見積りをお願いしたいとの事でお話をいただきました。


横浜市栄区で屋根外壁塗装工事の調査をしました



到着して早速屋根に梯子をかけて点検させていただきました。
屋根の状態としては、棟板金の釘が抜けている箇所があり、スレート自体は紫外線で日焼けをしていて、全体的にチョーキングが出ている状態で、スレートが割れている箇所が数カ所あるのと、縁切りがしっかり施されていなくスレートに雨染みが出来ていました。(スレート1枚1枚を縁取るようにある黒いシミ)
前回塗った塗装は完全に寿命で棟板金の釘もない箇所などもあったので、念の為棟板金を一部外して貫板の状態も確認したところ腐ってしまっていました。
続いて外壁の状態ですが、建物全体どこを触ってもチョーキングが凄く出ていて、サイディング自体が所々反ってきている、サッシ廻りのシリコンも日焼けで硬化し、目地も痩せてひび割れている状態でした。
屋根も外壁も触るとチョーキングが出る=雨が降れば水を弾かないで逆に徐々に浸透していっている状態です。
よって屋根の場合、スレートにひび割れが出てしまっていたり棟板金の釘が効かない(湿気を貫板が吸収して腐ってしまい)など他の箇所に影響してしまうのです。
外壁も同様で、目地割れを起こしているとその箇所から雨漏りするケースや、サイディングの反りも放っておくと塗装じゃ収まらなくなり、最悪張り替えなどにもなりかねません。
屋根を塗装するのも外壁を塗装するのも、ただ単に綺麗にするだけではなく、雨や紫外線から屋根、外壁を保護して守り、他の付帯する箇所なども守る意味があるのです。
屋根診断(20分)外壁診断(20分)をかけて、隅々まで点検させていただき、現状の状態にあった塗料・施工内容の提案をし、当日が希望だったので後程お見積書を持っていき、ご契約になりました。

Before

yajirushi

After

Before

yajirushi

After

屋根外壁塗装工事のポイント

屋根外壁塗装工事の費用

今回の現場は前回の他社での工事の際にしっかり縁切り処理がされていないのと、目地の打ち替えがされていなかったので、その補修をしっかり行いました。
屋根に関しては縁切りと同様の効果のあるタスペーサーを使用、貫板の交換をし、外壁は目地の撤去と打ち替えを行いました。
貫板は腐ってスカスカになっていて釘が効かないのも納得の状態でした。
スレートもサイディングもどちらも紫外線のダメージ、細かいひび割れが多かったので、お客様のご要望を聞きながら今回は屋根塗料がSK化研プレミアムルーフSi、外壁塗料がSK化研・プレミアムシリコンを選定させていただきました。
プレミアムルーフもプレミアムシリコンも弱った屋根材・外壁材に頑丈な塗膜を形成してくれるのと、どちらもラジカル系塗料になるので塗膜の持ちもとても期待ができます。
屋根も外壁も下塗りをしっかり入れて乾燥させ、中塗り上塗りに上記塗料を使用しました。(計3回塗り)
基礎の塗装と雨樋の落ち葉除けも注文いただいたので、基礎専用塗料IPコートで3度塗りし、雨樋にはメッシュ状の落ち葉除けを端から端まで取り付けて固定し、付帯部分の雨樋や破風板、軒天、鉄部、木部もすべて塗装をして完成しました。

屋根外壁塗装工事担当者のコメント


スレート屋根の場合、ただペタペタと塗ればいいというものではありません。
屋根塗装後の「仕上げ処理」がとても肝心になります。
仕上げ処理とは「縁切り」と言う施工の名称で、スレートとスレートの重なり目に切り込みを入れる作業の事を指します。
仕上げ処理の縁切りをしないと毛細管現象と言う現象が起き、せっかく屋根塗装して綺麗になったのにも関わらず雨漏りの原因に繋がってしまうので要注意です。
また、縁切りと同じ効果があるタスペーサーと言う部材をスレートに差し込んでスレートの重なり目に隙間を作る方法もあります。
当社では必ず仕上げ処理として縁切りもしくはタスペーサー施工をしていますが、この工程を知ってか知らぬかやっていないお宅をたまに見ることがありますが、お見積りの際には必ずその業者に確認をするようにしてください。
以上が今回の施工ポイントになりますので、よろしければ参考にしてみて下さい。

屋根外壁塗装工事の費用

屋根外壁基礎塗装工事の費用

【工事内容】屋根外壁基礎塗装工事
【塗料】プレミアムルーフ・プレミアムシリコン・IPコート
【金額】110万円弱



お客様のご要望で細かい金額までは載せられないのですが、大体の金額ならと了承していただけたので、今回の工事内容(足場組立、高圧洗浄、下地処理、コーキング処理、目地打ち替え、棟貫板交換、タスペーサー取付け、雨樋落ち葉除け取付け、養生、屋根3回塗り(プレミアムルーフ)、外壁3回塗り(プレミアムシリコン)、基礎塗装3回塗り(IPコート)、付帯部分塗装、全て施工して110万円弱で工事させていただきました。
各現場の状態や工事内容、使用材料、平米数、立地の条件などによって金額は変わりますが参考にしてみて下さい。

【横浜市栄区のA様】 屋根外壁塗装工事のご依頼有難うございました。

屋根も外壁も基礎も綺麗にするのはもちろんですが、前回の業者のような手抜きではなく、必要な施工はしっかり行ったうえで出来れば予算は出来るだけ抑えてくれと言うのがお客様からのご要望でした。
無料点検の時点で細かく点検してくれて、ダメなとこはなぜダメなのかを細かく教えてくれて、丁寧に状態や塗料の説明をしてくれて最初から好印象だったと、嬉しい言葉をいただきました!
仕上がりも、屋根塗装・外壁塗装どちらも非常に光沢のある完成を凄く気に入っていただけたようで本当に良かったです。

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